Appartement 7 pièces 203 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur de l'orangerie - Appartement de caractère de 203 m²Exclusivité - Au coeur de l'orangerie dans un secteur recherché et résidentiel de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement de 203,62 m² Loi Carrez, situé au 3€ étage d'un élégant immeuble de standing, parfaitement entretenu.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels (hauteur sous plafond d'environ 3,37 m), les parquets massifs en chevrons, les moulures, la luminosité omniprésente grâce à une configuration traversante.L'appartement se compose de :- Une entrée spacieuse- Un salon et un séjour de réception aux belles proportions- Une cuisine indépendante avec espace dinatoire- 5 chambres (possibilité 6 selon besoins)- Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé- Espaces annexes fonctionnels (buanderie, dégagements)L'aménagement est particulièrement modulable, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de colocation haut de gamme.DPE : DChauffage collectif gaz avec chaudière récente (2023)Menuiseries majoritairement en double vitrageAppartement sain, structure et diagnostics effectués en 2023Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140 € et 2 920 €Rafraîchissement à prévoirCopropriété contenue de 6 lots d'habitation et 6 cavesImmeuble calme et bien tenuHonoraires à la charge du vendeurCharges annuelles : env. 4 600 €Taxe foncière : env. 2 800 €Le bien est libre de toute occupation et proche de toutes commodités.Informations et visite possible sur rendez-vous à partir du 6 Janvier 2026.