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Appartement de luxe 5 pièces 119 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€3,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au dernier étage (5€) d'un immeuble bourgeois du début XX? siècle, au coeur de l'orangerie, un secteur résidentiel prisé de Strasbourg.119,68 m² Carrez136 m² au solHauteur sous plafond moyenne : 2,47 mDes volumes généreux, une luminosité omniprésente et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet patrimonial.Cet appartement traversant séduit immédiatement par :-Son vaste salon-séjour de plus de 33 m² Carrez (près de 40 m² au sol), baigné de lumière-Une cuisine indépendante de belle taille, facilement ouvrable selon les projets-4 chambres (ou 3 chambres + bureau / salle TV), offrant une grande flexibilité d'aménagement-Une salle d'eau, WC séparé, entrée avec dégagements fonctionnels-L'ensemble bénéficie : parquet massif, volumes mansardés élégants, poutres apparentes selon les pièces, atmosphère chaleureuse et authentique.Un atout et un potentiel rare : des combles aménageablesLe bien dispose de combles communicants avec l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation (sous réserve des autorisations usuelles de copropriété et d'urbanisme).Chauffage collectif au gaz récent (2023)Menuiseries PVC double vitrageDPE : EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 € et 2 370 €Copropriété contenue de 6 lots d'habitation et 6 cavesImmeuble sainCharges annuelles : env. 1 800 €Taxe foncière : env. 1 645 €Honoraires à la charge du vendeurBien libre de toute occupation et proche de toutes commoditésInformations et visite possible sur rendez-vous à partir du 6 janvier 2026.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).