Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€87,180

Prix au m²

€3,487

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

Au coeur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et du parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement que l'on recherche. D'une surface confortable pour le secteur, il offre un espace de vie agréable, entièrement carrelé, facile à entretenir. Une mezzanine complète le bien : idéale pour du rangement optimisé ou un couchage d'appoint, elle apporte une surface utile supplémentaire. Un léger rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel et permettre à chacun d'y apposer sa touche personnelle. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité, un prix d'appel sous les 90 000 €, en plein coeur de ville, dans une commune prisée pour son dynamisme et son attractivité locative. Possibilité d'achat à l'unité ou en lot (jusqu'à trois appartements dans la même résidence), une belle carte à jouer pour optimiser rendement et gestion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 47 principaux. CAC : 443 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 25.48 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).