Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à La Fouillouse

42480 LA FOUILLOUSE - SECTEUR RECHERCHÉ ! APPARTEMENT T3/T4 TRAVERSANT 72 M² - 3 BALCONS - VUE DÉGAGÉE Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 72 m². Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien est une véritable opportunité sur un secteur très recherché. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL On entre tout d'abord par un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie : Découvrez un vaste salon-séjour de 29,16 m², exposé PLEIN SUD. Grâce à sa belle surface et sa configuration actuelle, ce séjour offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre tout en conservant un bel espace de vie. Cette pièce s'ouvre sur deux premiers balcons offrant une vue dégagée. La cuisine : Sur votre droite, vous accédez à une cuisine indépendante de 9,56 m², équipée et fonctionnelle. Le coin nuit et sanitaires : En poursuivant, vous trouverez un WC séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première de 9 m² et une seconde de 9,50 m², cette dernière bénéficiant de son propre balcon privatif (le troisième de l'appartement !). Une salle d'eau de 4 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Isolation : L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale. Annexes : Une place de parking ainsi qu'une cave individuelle. Technique : Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. DÉTAILS FINANCIERS Appel de provisions trimestriel de 430 € (soit environ 145 €/mois), incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces communs. Taxe foncière : 790 €. Copropriété : Saine gérée par Immo de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Pupier Mathis