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Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Murviel-lès-Béziers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€59,500

Prix au m²

€2,052

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Murviel-lès-Béziers

Description

Exclusivité - Au coeur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, avec commerces en rez-de-chaussée. D'une surface de 29,55 m², il se compose d'une pièce de vie agréable exposée plein sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce bureau de 8,13 m² pouvant servir de chambre d'appoint. L'ensemble est en bon état général, seuls quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir (notamment au niveau de la cuisine et des plaques de cuisson). Les parties communes sont propres et bien tenues. Bail en cours depuis le 1er novembre 2022 Loyer actuel : 412,95 € (dont 20 € de charges) Charges de copropriété : environ 29 €/mois Rentabilité brute estimée : environ 7,9 % Un investissement locatif sûr avec un locataire en place depuis plus de deux ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343,52 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).