Appartement 3 pièces 112 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 13008 - SAINT GINIEZ - Appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, vue dégagée sans vis à vis et ascenseur Situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro) et des principaux axes. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 112,62 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. La cuisine séparée, sublimée par une verrière moderne, allie élégamment esthétisme et fonctionnalité. Un couloir dessert l'espace nuit, assurant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant calme, intimité et confort. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres : Une chambre de 17 m² Une chambre de 20 m² Toutes deux disposent de placards et rangements intégrés, idéals pour une organisation optimale. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif par le sol ainsi que de la climatisation, assurant un confort thermique toute l'année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Les atouts du bien : Adresse recherchée - Marseille 8ème Surface généreuse : 112,62 m² Terrasse de 10 m² avec vue dégagée Grand séjour de 42 m² Séparation espace jour / nuit Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Cave Chauffage au sol & climatisation Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier de qualité à Marseille. À visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris