Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Bron

69 500 - BRON - APPARTEMENT T4 VENDU / LOUE EN MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ETAGE- 3 CHAMBRES - 68 m² - LUMINEUX - CALME - CAVE - PLACE DE PARKING privative. Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce lumineux et traversant appartement, sur la commune de Bron dans une résidence avec espaces verts, idéal investissement locatif. La rénovation de l'ensemble de la copropriété s'est achevé en 2023. Rénovation énergétiques des façades, des parties communes, des huisseries et des parkings. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Il offre 4 pièces dont 3 chambres et saura vous séduire par sa luminosité naturelle et constante, grâce à son orientation Sud sans vis à vis, sa vue dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Doté d'une surface de 68,24 m² carrez, il offre une pièce de vie principale agréable orienté au Sud, ouvrant sur balcon et bénéficiant d'une cuisine meublée et équipée avec son coin repas, ouverte et conviviale, sur la partie séjour. 3 chambres entièrement meublées et équipées offrent tout le confort pour les colocataires en place. - Une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne - Un WC indépendant - Dégagement Les 3 chambres sont constamment louées depuis 2023 et engendrent un revenu locatif de 1 120€ /mois, soit 13 440€/an. L'appartement est vendu avec les 3 baux en cours. Tout le mobilier est compris dans le prix de vente. Une place de parking privative est aussi comprise dans le prix de vente, une cave de 5 m² complète ce bien. ON AIME : - Le dernier étage - Le parfait état de l'appartement - La luminosité de l'appartement grâce aux grandes vitres et à l'orientation Sud/Nord. - La grande pièce de vie, comprenant le séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine équipée et aménagée - Le jardin de la copropriété Infos supplémentaires : - DPE : C - Chauffage collectif au gaz, au sol - Eau chaude : production par un ballon électrique installé en 2023 - Taxe Foncière : 878 € - Charges de copropriété : 215 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Copropriété : Pas de procédures en cours - Nombres de lots dans la copropriété : 311 Prix de vente 175 000€, honoraires inclus, charge vendeur Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lepine Antoine