Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Lyon

Dans un secteur très recherché de Lyon 8e, au coeur de Grange Rouge - Viviani, découvrez ce studio de 26 m2 avec balcon, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue. Vue sur cour intérieure. Un produit d'investissement clé en main, combinant rentabilité, simplicité de gestion et forte demande locative. Chiffres clés investisseur Rentabilité nette : 5,40 % Location possible : 600€ mois Hors charges + 50€ de place de parking Annuel : 7200€ hors charges et sans la place de parking. Charges maîtrisées Chauffage individuel électrique Vacance locative quasi nulle sur le secteur Stationnement valorisant la rentabilité Un studio attractif et facile à louer Séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine ouverte Balcon au calme, avec vue sur le jardin de la copropriété - un vrai plus pour séduire les locataires Salle de bain aux normes PMR : élargit la cible locative Agencement optimisé, aucun m2 perdu Parking sécurisé en sous-sol (en complément) Très recherché sur le secteur, fort levier de valorisation et de rentabilité. Une résidence qui rassure Résidence récente et sécurisée Ascenseur Espaces verts communs Copropriété bien gérée, appréciée des locataires Un emplacement stratégique = sécurité locative Commerces de proximité à moins de 500 m Écoles à moins de 1,5 km Universités accessibles en moins de 2 km 10 minutes de Perrache Transports, services et pôles de santé à proximité immédiate Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et personnel médical, garantissant une attractivité locative durable. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité investisseur Produit rare avec balcon + parking Gestion simple, pas de travaux Bonne rentabilité dans un secteur tendu Bien adapté à location meublée ou longue durée Excellent équilibre sécurité / rendement Opportunité à saisir rapidement Profitez de la réactivité de votre conseiller immobilier pour organiser une visite et sécuriser cet investissement.