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Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Blois

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Prix de vente
€25,000
Prix au m²
€1,786

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
14 m²

Localisation

Département
Loir-et-Cher
Ville
Blois

Description

À vendre, studio de type T1 situé en plein centre-ville de Blois dans un secteur à forte demande locative, destiné principalement à un investissement patrimonial ou locatif. Le bien développe une surface habitable de 14 m² et se trouve dans un immeuble construit en 1970 équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec diffusion par radiateurs, permettant une mutualisation des coûts énergétiques et une gestion simplifiée des charges. L'appartement se compose d'une entrée de 3,02 m², d'une kitchenette de 1,89 m² et d'un séjour de 9,57 m² offrant une organisation fonctionnelle des volumes malgré une surface contenue. Le logement est vendu non meublé, ce qui laisse la possibilité d'une optimisation future de l'aménagement ou d'un repositionnement locatif dans le respect de la réglementation en vigueur. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours générant un loyer mensuel de 206 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions pour charges, avec une échéance de bail fixée au 8 septembre 2028, assurant ainsi une continuité de revenus locatifs sur le long terme et une visibilité financière pour l'investisseur. Sur le plan technique, le logement est équipé de simple vitrage, d'une salle d'eau commune partagée entre trois appartements sur le palier, configuration typique de l'ancien permettant une rationalisation des surfaces privatives et une gestion collective des équipements. Compte tenu de sa localisation centrale, de son faible ticket d'entrée, de la demande locative constante sur ce type de produit et de la présence d'un locataire en place, ce studio constitue une opportunité cohérente pour un investisseur recherchant un actif simple à gérer avec un potentiel d'optimisation à moyen terme. Logement à consommation énergétique excessive

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