Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Agde

CAP D'AGDE, Centre Port, T2 entièrement rénové vue port, Mer et Brescou avec parking La vue est la première chose que l'on remarque. Depuis la pièce de vie et la loggia exposée plein sud, le regard s'ouvre sur le port, la mer et le Fort Brescou en arrière-plan. Une perspective dégagée dont on profite au quotidien, que l'on soit en train de cuisiner, de déjeuner ou simplement de se détendre. Situé au Centre Port du Cap d'Agde, en 3eme ligne, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied des quais animés, des commerces et des restaurants, tout en restant à l'écart des nuisances. Le quartier offre également une vraie vie à l'année, appréciable en résidence principale comme en pied-à-terre. Ce T2 traversant développe environ 40 m² habitables (34,45 m² loi Carrez) et dispose d'une loggia-terrasse de 6 m² exposée plein sud. Il a été entièrement rénové du sol au plafond : - sols - menuiseries - électricité - plomberie - salle d'eau La chambre de 9,5 m² avec placard est confortable et fonctionnelle. Classé énergétiquement en B, il offre de bonnes performances et un confort optimisé. Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, il est vendu avec un parking numéroté privatif, un véritable atout sur le secteur. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec vue mer au coeur du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 163 500 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 34,45 m² Charges mensuelles : 75 € Taxe foncière : 843 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété