Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€186,000

Prix au m²

€6,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Emplacement stratégique rue des Salanques ! Au coeur du quartier historique, à deux pas de la place Saint-Pierre et du Capitole, venez découvrir ce grand T1 d'environ 31 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de ville. DESCRIPTION DU BIEN : En parfait état et habitable de suite, cet appartement lumineux (exposition Ouest ) ne nécessite aucun travaux. Il se compose : - D'une entrée avec placard. - D'une grande pièce de vie spacieuse d'environ 28 m² avec de grandes fenêtres, offrant un espace salon et un coin nuit distinct. - D'une cuisine américaine aménagée et équipée (meubles hauts/bas, bar ouvert sur le séjour). - D'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC. Le bien dispose de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électrique, fibre optique et chauffage électrique. LE POINT FORT : INVESTISSEMENT 'CLÉ EN MAIN' L'appartement est vendu entièrement meublé. Sa localisation premium en fait un produit rare pour la location étudiante, situé à proximité immédiate des grandes écoles et facultés : - Université Toulouse 1 Capitole (Droit, Économie). - TSE (Toulouse School of Economics). - IEP (Sciences Po Toulouse). - IAE Toulouse. RENTABILITÉ LOCATIVE : Potentiel locatif immédiat. La valeur locative en meublé est estimée entre 750 € et 800 € par mois (charges comprises), assurant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi inexistante dans ce secteur très prisé. Il est vendu libre d'occupation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 967 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 30.77 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).