Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Albertville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€156,450

Prix au m²

€2,745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Albertville

Description

En plein centre-ville d'Albertville (73200), découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57,78 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vendu avec locataire en place, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sûr, rentable et sans travaux. Les atouts du bien : - Appartement lumineux et bien entretenu, - Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, - Une buanderie avec lavabo et WC, - À l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparés, - Cagibis privatif sur le palier, très pratique pour le rangement, - Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Un investissement locatif clé en main: - Prix de vente : 156 450 €, - Taxe foncière : 850 € / an, - Charges de copropriété : 350 € / an, - Rentabilité brute estimée : 5,2 % brut / an. Un rendement attractif, sans travaux ni vacance locative, dans un secteur dynamique et recherché. Informations complémentaires : - Surface Carrez : 57,78 m², - DPE : Classe C (170) - GES : Classe C (21), - Copropriété : 5 lots (4 logements + 1 commerce), - Charges annuelles : 350 €, - Aucune procédure en cours. Emplacement recherché : À seulement 2 minutes à pied de la place de l'Europe, profitez d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique : commerces, écoles, gare et services à proximité immédiate. Contactez dès maintenant votre agence AXO L'IMMOBILIER ALBERTVILLE. - 29 Rue Gambetta, Albertville (73200), - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33, - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]( Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 350 €. Aucune procédure en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).