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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Vétraz-Monthoux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€474,000

Prix au m²

€6,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Vétraz-Monthoux

Description

À vendre : Magnifique T4 Duplex avec Jardin - Vetraz-Monthoux, Proche Frontière Suisse Vetraz-Monthoux - Secteur prisé, à deux pas de la frontière suisse et du centre-village ! Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien d'exception dans un cadre bucolique et résidentiel, au coeur d'un secteur très recherché de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et de Genève. Idéal pour frontaliers en quête de calme et de confort. Appartement/Maison Duplex T4 avec jardin privatif de 420 m² - comme une maison ! Ce spacieux T4 en duplex de 84 m² au total (78m2 loi Carrez) vous séduira par sa conception moderne, sa luminosité et son extérieur généreux exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : - Hall d'entrée avec rangements - Grande pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin paysager - 3 chambres à l'étage - Salle de bains avec WC - Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage via pompe à chaleur - Isolation phonique et thermique dernière génération Frais de notaire réduits !!!! Prestations complémentaires : - Garage privatif - Place de stationnement - Cave en sous-sol sécurisé Ce bien est parfait en résidence principale familiale, en investissement locatif ou en pied-à-terre proche de Genève. Les + : - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse - Secteur calme et résidentiel - Ensoleillement optimal grâce à l'exposition Sud-Ouest - Prestations neuves aux dernières normes Prix : 474 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). !!!! Frais de notaire réduits !!!! Contactez-nous dès maintenant ! Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).