Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 81 m²
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Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€493,000
Prix au m²
€5,189
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
95 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
CALME - LUMINEUX - BALCON - GARAGE - 100m METRO
Exclusivité - A 100m du métro Saxe-Gambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 95m2 en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger en parquet (33m2), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave.
Menuiserie double vitrage récente
Porte entrée sécurisée 7 points
Façade refaite en 2024
Chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs
Copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien
Charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic)
Taxe foncière : 1382 €
Commerces à 50m, métro B et D à 100m
Gare Part-Dieu 10 min porte à porte en métro
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours.
Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 95 m²
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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