Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Rennes

105 700 € - RENNES - CENTRE-VILLE - STUDIO 20 m² - VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio vendu loué, situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le quartier très recherché de Sainte-Anne. Implanté au 2€ étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, ce studio de 20 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement particulièrement attractif pour la location. Le bien est actuellement loué 600 € par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans vacance locative. Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, ce qui représente un levier de valorisation patrimoniale intéressant à moyen terme. Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, garantit une demande locative durablement soutenue. Données financières clés : Bien vendu loué Loyer en place : 600 € / mois CC Revenus locatifs annuels : 7 200 € Prix de vente : 105 700 € Rentabilité brute : 6,81 % Taxe foncière : 307 € / an Charges de copropriété : 700 € / an Points forts : Quartier Sainte-Anne - hypercentre Rennes Investissement locatif clé en main Très forte demande locative étudiante Studio 20 m² - 2€ étage Potentiel de valorisation de l'immeuble Excellent emplacement patrimonialUn bien rare sur le secteur offrant un équilibre pertinent entre sécurité locative, emplacement premium et rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Frogeais Joran