Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Étienne

*** Saint-Étienne - 42100 - 105 m² de potentiel au 7ème étage, vue dégagée - 1 grand balcon côté séjour et 1 côté cuisine - Cave - Accès direct au campus, à 2 pas du centre ville *** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente en Exclusivité, cet appartement T4 de 105 m², situé dans une copropriété sécurisée de 8 étages avec ascenseur. idéal pour un projet de résidence principale à réinventer ou du Co locatif de standing pour investisseurs. *** L'essentiel : * Hall d'entrée avec un couloir desservant l'ensemble des pièces. *Spacieux et lumineux salon/séjour avec accès à un balcon traversant. * Cuisine ouvrant sur balcon côté cours. *3 chambres confortables. * Salle de bains et WC séparé. * Espaces de rangements *Cave en sous-sol *Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie contemporain, fonctionnel et hautement personnalisable *Idéal pour un projet de loft urbain, Co living chic ou grande résidence principale * Vue dégagée, orientation agréable. Volumes ouverts, à réinventer selon vos besoins. Hauteur sous plafond qui donne du souffle à chaque pièce L'appartement est livré avec peu de cloisonnement porteur, offrant une liberté d'aménagement rare sur ce type de bien. Possibilité d'optimiser les circulations, de créer un espace cuisine/séjour ouvert, des chambres sur cour, un bureau... Laissez parler vos idées. *** Localisationstratégique : *À deux pas du campus universitaire Jean Monnet *Proche des transports en commun, tramway, bus distribuant l'ensemble de la ville, de la gare pratique pour rejoindre Lyon en 45 minutes. Commerces et centre-ville accessibles à pied. *Accessibilité rapide à tout le périphérique Stéphanois. *** Descriptif technique : *Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube. * Eau chaude : Combinée au système de chauffage : * Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes- fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine * Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) * DPE : E / GES : E * Charges mensuelles : 252 € / mois. * Taxe foncière : 1658 €. *** Idéal : architectes d'intérieur, amateurs de volumes bruts, investisseurs en quête d'un bien à valoriser, ou familles urbaines souhaitant façonner leur espace de vie. *** Contactez moi pour une visite rapide ! Nathalie Chopy : E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Chopy Nathalie