Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Fréjus

EN EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces traversant dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, idéal pour un investissement locatif réussi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est attenante au séjour, offrant la possibilité d'une ouverture pour un espace de vie encore plus convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à un balcon privatif. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, est équipée d'une vasque, d'une douche et d'un branchement pour lave-linge. Le bien est également doté d'un chauffage individuel électrique et de double vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Ce bien est vendu loué avec une offre de gérance CITYA, à des conditions préférentielles, vous apportant performance et tranquilité d'esprit. Les locataires sont en place depuis le 28/11/2023 sans aucun incident de paiement. Le loyer net est de 866.17 € / mois plus une provision pour charges de 82 € / mois. RENDEMENT BRUT : 4.99 %. L'environnement est calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien d'une famille (commerces, écoles et services publics) La gare est accessible à pieds et on peut se rendre à la Base Nature en moins de 10 minutes à vélos. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour votre premier investissement locatif ou agrandir votre patrimoine.