Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Lille

À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans le quartier prisé du Vieux Lille, au croisement des rues Ste Catherine et Négrier. Ce bien, d'une superficie de 38 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, orienté SUD OUEST, offrant ainsi un cadre de vie agréable et intimiste. A compter du 1er janvier 2026 le DPE passe en D pour une mise en location sans contrainte. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine est équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Construit en 1930, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable, tout en étant doté d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. L'appartement est vendu avec une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un atout non négligeable. Selon l'encadrement des loyers en vigueur, loyer maxi possible 720 euros HC/mois en location meublée. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce T2 lumineux qui pourrait devenir votre futur chez-vous.