Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Gradignan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€257,000

Prix au m²

€4,079

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 avec balcon, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une jolie résidence, cet appartement T3 de 64 m² se compose d'une entrée avec un coin placard, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de deux chambres avec placards, chacune donnant accès au balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un joli balcon, offrant un espace extérieur agréable et paisible. De plus, deux places de parking souterraines et sécurisées sont incluses, garantissant confort et tranquillité. Points forts : -Emplacement sur la commune de Gradignan, à la limite de Talence -À 5 minutes à pied des arrêts de transport -Volume et luminosité du séjour -Parking intérieur sécurisé Infos pratiques : -Transports en commun à 5 minutes à pied (bus 80) -Accès à la rocade -Proximité du domaine universitaire Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Honoraires : 12 000 € TTC (4,90 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Réf 2207. DECLIC IMMO 33 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).