Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Tours

Appartement T2 - 46 m² - Garage fermé - Cour privative - Balcon - Tours À Tours, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux lots, découvrez cet appartement d'environ 46 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon côté séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion indépendante de la consommation. Le bien dispose également d'un garage fermé, un véritable avantage en ville, ainsi que d'une cour extérieure privative. La copropriété est composée de 2 lots seulement avec syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles. Diagnostic de performance énergétique : D L'appartement est libre à la location, loyer estimé à 600€/ mois soit une rentabilité brut de 7,2% Bien rare sur le secteur, particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer dans une petite copropriété. À découvrir rapidement. Prix de vente : 99 900 € honoraires d'agence inclus soit 95 142,86 € net vendeur 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contacter Gaëlle Boitard - MAISON BLANC COSY.