Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€107,500

Prix au m²

€3,583

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

Cet appartement représente un excellent investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du tramway, il bénéficie également d'une possibilité de stationnement. La rentabilité est donc garantie. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine meublé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé en rez-de-chaussée et orienté plein ouest, il se trouve au coeur de la résidence, offrant ainsi calme et tranquillité, à l'abri de la circulation et du bruit, sans vis-à-vis. La rentabilité brute actuelle est de 5,58 % grâce à un loyer mensuel de 500 € hors charges. Le bail est en cours et prendra fin en juillet 2026. La copropriété comprend 148 lots, dont 44 à usage d'habitation. Le montant de la taxe foncière s'élève à 853 € par an, et les charges annuelles pour 2024 sont estimées à 857 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).