Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€4,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

EXCLUSIVITÉ - NICE CENTRE / RUE LÉPANTE - IMMEUBLE ART DÉCO Au coeur du centre-ville de Nice, dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930 aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en étage élevé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, WC indépendant. Il est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est actuellement vendu loué (bail vide en cours - locataire sérieux en place), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Son positionnement en étage élevé assure une belle luminosité et une atmosphère calme en plein centre-ville. Le quartier Lépante est l'un des secteurs les plus prisés du centre de Nice pour sa situation ultra centrale et son ambiance à la fois vivante et authentique. Situé à proximité immédiate de : L'avenue Jean Médecin, ses commerces et son tramway, La gare SNCF Nice Ville, Les écoles, universités et lycées, Le marché de la Libération accessible à pied Tous les commerces de proximité : boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies... Le quartier séduit aussi par son côté typiquement niçois : immeubles bourgeois, façades Belle Époque et Art Déco, petites rues animées, tout en étant très bien desservi par les transports en commun. C'est un secteur particulièrement recherché tant par les actifs, les étudiants que les investisseurs, grâce à sa forte demande locative et sa localisation stratégique entre la gare et le centre-ville. Loyer 772.92 dont 80€ de provision sur charges. Surface CARREZ : 39 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).