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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Les Herbiers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€219,450

Prix au m²

€2,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Herbiers

Description

Hyper centre Les Herbiers - Appartement rénové - Rentabilité courte durée - Garage - Jardin Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une maison divisée sur sous-sol. 2 grandes chambres avec balcon Accès jardin Garage privatif en RDC Rénovation complète - aucun travaux Emplacement premium, commerces et entreprises à pied Spécial investisseur - Location courte durée Simulation prudente conciergerie : Revenus bruts estimés : 27 000 €/an Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an Rentabilité brute : ˜ 12,3 % Rentabilité nette déléguée : ˜ 7,15 % Fort potentiel via : Puy du Fou Entreprises locales Missions d'intérim / logements temporaires Possibilité d'augmenter la rentabilité en gestion directe. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).