Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montpellier

Montpellier Alco - T2 lumineux avec balcon, cave et parking sécurisé - Quartier Alco - Rénové récemment - Climatisation réversible - Stationnement libre sécurisé - Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur et pose VMC votés, à la charge du vendeur À deux pas des commodités, ce joli T2 de 46,62 m² Carrez situé au 2° étage sur 4, sans ascenseur, est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un placement serein. Description du bien Salon-séjour lumineux de près de 19 m², ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² orienté sud-est, parfait pour un café au soleil ou une pause lecture. Cuisine équipée neuve (2024), avec un cellier attenant pour un maximum de rangements Chambre confortable avec placard intégré Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vélos, valises ou cartons de souvenirs et un stationnement dans la résidence sécurisée. Les rénovations qui font la différence - Climatisations réversibles neuves dans le salon & la chambre (2023) - Cumulus plat de 80 L installé en 2024 - plus économe, plus design - Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés (2024) pour un confort optimal - Cuisine refaite à neuf en 2024 - Tableau électrique aux normes - Parking sécurisé avec stationnement libre pour les résidents Pourquoi ce bien est un vrai coup de coeur ? Exposition sud-est = luminosité garantie toute la journée Pas de gros travaux à prévoir : que du bonheur à emménager Proximité immédiate des commerces, transports (bus), écoles et axes routiers Faibles charges de copropriété : parfait pour un investissement rentable Infos clés Mandat n°31556 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Stationnement libre dans parking sécurisé Cave privative Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116394). Honoraires à la charge du vendeur. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 31556 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus