Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€494,700

Prix au m²

€4,757

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

T4 de 104 m² + Terrasse de 25m² en dernier étage - Proche EAI Dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 8 logements, découvrez ce superbe T4 de 104 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 26 m², idéales pour profiter des extérieurs toute l'année. L'appartement se compose de manière fonctionnelle et optimisée : Un grand séjour / cuisine de 39,5 m², spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale 3 chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux autres chambres confortables 2 salles d'eau modernes 1 WC indépendants Un dressing + rangements Un dégagement optimisé pour la circulation L'ensemble offre une vraie séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif. Extérieurs Terrasse principale : environ 15 m² Seconde terrasse : environ 11 m² Prestations de qualité Carrelage grand format 60x60 dans tout le logement Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage Salles d'eau entièrement équipées (meuble vasque, douche extra-plate...) WC suspendus Résidence sécurisée avec vidéophone 1 place de parking en sus du prix de vente ( 15 000€ ) - Faibles charges - Quartier calme et recherché - Proximité transports, commerces et centre-ville Frais de notaire : 8 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).