Appartement 3 pièces 114 m² à vendre à Le Bouscat

33110 -EXCLUSIVITE - LE BOUSCAT - 3 PIECES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 114m2 situé au coeur de l'Avenue de Tivoli, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles privées prisées et du parc Rivière. Cet appartement, qui a été entièrement rénové en 2019 dans une copropriété de 10 lots, s'ouvre par un jardin privatif de 20m2 . La pièce de vie, baignée de lumière ,avec un sol de mosaïque d'origine, propose 38m2 comprenant un espace salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Une penderie intégrée permet un rangement optimal dés l'entrée. Au calme et à l'arrière un large couloir distribue 2 belles chambres lumineuses dont une chambre parentale avec un bureau attenant pouvant faire office de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un espace buanderie et un cellier de 4m2 complètent la partie nuit. L'appartement est idéal pour une famille, un couple de retraités recherchant un pied à terre ou des primo accédants. Sans aucun travaux, vous posez vos valises dans ce superbe appartement; calme, lumière et emplacement prisé. N'hésitez pas à contacter notre consultant EFFICITY, Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris