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Résidence 1 pièce 32 m² à vendre à Thionville

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€3,719

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

Thionville - Résidence Senior Diane (2017) - T1 de 32 m² - Investissement LMNP sécurisé Spécial investisseurs - Rentabilité immédiate et sécurisée ! Situé à Thionville, au sein de la Résidence senior Diane, une copropriété moderne construite en 2017, découvrez ce T1 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif clé en main. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Prix : 119 000 € Loyer mensuel : 475 € (5 700 € / an) Aucune charge à prévoir Rentabilité brute : 4,79 % Rentabilité nette : 4,28 % Bail commercial en cours jusqu'en mai 2028 Aucune occupation personnelle possible avant cette date La résidence propose des prestations haut de gamme très recherchées : Piscine Restaurant Salle de sport Salon de coiffure & esthétique Parc arboré Un cadre de vie premium dédié aux seniors, garantissant une demande locative stable et une sécurité des loyers. Investissement clé en main, idéal pour générer des revenus réguliers avec une fiscalité avantageuse grâce au LMNP. Contactez-moi dès maintenant au 06 89 14 14 60 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 14 14 60, Jean-François RECHENMANN (E.I) Agent Commercial RSAC 853.869.022 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124714). Honoraires à la charge du vendeur. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 32.59 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).