Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

Studio d'environ 30 m² avec exceptionnelle terrasse de 22 m². Rare sur le secteur, ce studio lumineux d'environ 30 m² se distingue avant tout par sa superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur du bien. L'appartement se compose d'une pièce principale confortable avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre idéal pour aménager un salon d'extérieur, un espace repas ou un coin détente, et profiter pleinement des beaux jours. DPE : C. A proximité : base nautique, résidence universaitaire, restaurants, commerces, écoles. Métro ligne 14 (Mairie de Saint-Ouen / Carrefour Pleyel) accessible en environ 14 minutes à pied. Un bien peu courant sur le marché, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC