Vente T3 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€99,500
Prix au m²
€2,488
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP 26 m² - PARKING PRIVÉ
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, cet appartement T2 d'environ 40 m² constitue une opportunité attractive sur le marché, alliant confort moderne, valorisation patrimoniale et fort potentiel locatif.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa spacieuse terrasse de plus de 25 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare en coeur de ville.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché.
Implanté dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports (tramway à proximité) et d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du quotidien.
Aucun travaux à prévoir : un bien sécurisé et immédiatement exploitable, idéal pour un investissement locatif rentable ou une acquisition patrimoniale pérenne ! Contactez nous rapidement pour prendre un rendez-vous
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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