Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€3,083

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

EXCLUSIVITÉ - Johann Fraccalvieri vous propose ce bel appartement T4 de 84 m² à deux pas des bords de Saône Idéalement situé à Cuire-le-Bas, à proximité immédiate de la Saône, vous profitez de tous les commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'écoles et crèches dans la même rue, dans un quartier agréable. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus 40, S5, et le métro C permettant de rejoindre rapidement la place Bellecour, ou des Terreaux, ou encore le centre de Caluire. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et de la Croix-Rousse. À 10 minutes à pied de l'Île Barbe via les berges aménagées. Hôpital de la Croix-Rousse, Infirmerie Protestante et centres médicaux à proximité immédiate offrant un confort rassurant. La résidence, construite en 1968, sécurisée et conviviale, dispose d'un grand parc au calme. L'isolation des planchers bas a été votée et sera financée par le fonds travaux ALUR. Ces travaux amélioreront significativement le confort de l'appartement ainsi que la performance énergétique (DPE). L'appartement : En double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien de 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une grande entrée dessert l'ensemble des pièces : un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chaque pièce donne accès à un balcon indépendant, dont un grand balcon en enfilade pour le séjour ; offrant au total 5 balcons. Informations complémentaires : Surface Carrez : 84,24 m² Surface extérieure : 19 m² (5 balcons) Place de parking en sus Cave incluse Copropriété de 1968 - 74 lots d'habitation Contact : Johann Fraccalvieri - My Casa Immobilier 07 70 04 91 55 - 04 72 60 97 02

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).