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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Châteauroux

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€67,000

Prix au m²

€1,426

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Châteauroux

Description

Découvrez cet appartement de 47 m² situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'hôpital de Châteauroux. Spécial investisseur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel locatif. Actuellement loué, l'appartement sera prochainement libéré par le locataire, offrant la possibilité d'ajuster le loyer en fonction du marché et d'optimiser la rentabilité. Le loyer actuel est de 419,42 € par mois, auxquels s'ajoutent 155 € de charges incluant le chauffage, soit un total de 574,42 € mensuels. Sur la base du loyer hors charges, les revenus annuels atteignent 5 033 €, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7,5 % pour un prix de vente de 67 000 € HAI. La vente inclut la gestion locative déjà en place, vous permettant de bénéficier d'un accompagnement professionnel et d'une mise en location simplifiée dès le départ. La proximité de l'hôpital, des commerces et des transports assure une demande locative constante, idéale pour sécuriser vos revenus. Ce bien représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).