Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Arnoult

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - EMPLACEMENT PREMIUM À proximité immédiate de Deauville. Un emplacement stratégique et recherché Situé à Saint-Arnoult, véritable banlieue chic de Deauville en plein essor, le bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. La commune, dynamique et bien structurée, dispose d'un centre avec commerces, école et mairie à proximité immédiate. Elle est également reliée à Deauville par la voie verte (environ 3,5 km), permettant un accès rapide et facile à la mer et à toutes les commodités de la station balnéaire, à pied ou à vélo. Au sein d'une copropriété bien gérée, avec un ravalement récemment réalisé, l'ensemble offre un cadre rassurant pour un investissement serein, avec en complément une possibilité de gestion locative clé en main. Un secteur très recherché, alliant calme, praticité et valorisation à long terme. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en rez-de-chaussée avec extérieur coche toutes les cases d'un placement performant et sécurisé. Le bien : Appartement comprenant : Entrée Cuisine ouverte sur séjour Deux chambres Salle de bains WC indépendant Dégagement Terrasse + deux jardins privatifs Un parking extérieur privatif complète le bien. LE POINT FORT MAJEUR : UN INVESTISSEMENT SANS RISQUE Le bien est déjà loué à une locataire retraitée, offrant : ✔️ Stabilité locative ✔️ Aucune vacance à prévoir ✔️ Profil rassurant et pérenne UN POTENTIEL PATRIMONIAL ÉVIDENT Secteur à forte attractivité aux portes de Deauville Possibilité de revalorisation à la revente grâce à l'emplacement Typologie recherchée (T3 avec extérieur et parking) Produit idéal pour stratégie long terme ou arbitrage futur OPTIMISATION DES CHARGES ✔️ Faibles charges de copropriété ✔️ Absence d'ascenseur = coûts maîtrisés ✔️ Gestion simple et rentable Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Parce qu'il combine rendement, sécurité et valorisation patrimoniale, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. À terme, une rénovation complète sera à prévoir lors du départ de la locataire, constituant une excellente opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement dans ce secteur très recherché, alliant calme, praticité et fort potentiel patrimonial.