Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Lyon

69003 -EXCLUSIVITE MONTCHAT PROCHE PLACE RONDE - T4 - BALCON - CLIMATISATION - BOX INCLUS Christine Lin - efficity - vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4 possibilité de T5, situé en avant-dernier étage d'une résidence des années 90, bien entretenue. Un espace dans l'entrée, vous amène d'un côté sur une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 10 m² plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, la cuisine séparée, avec une loggia attenante bien pratique. puis côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², ainsi que : •1 salle d'eau, •1 salle de bain, •1 WC séparé, •des placards de rangement dans chaque chambre, Equipements •Climatisation alimentant le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres •Dégagement avec des placards tout le long •Double vitrage avec volets motorisés •Chauffage individuel au gaz •Une cave •Un stationnement inclus : un box sécurisé •Au besoin une place de stationnement supplémentaire en sous sol non inclus dans le prix et au prix de 15 000€ Un rafraîchissement est à prévoir afin d'adapter l'appartement à vos goûts et révéler tout son potentiel. Un emplacement privilégié au coeur de Montchat, à proximité immédiate des transports et commerces : •3 min à pied du Bus C9 → Bellecour •10 min à pied du Tram T3 en 3 stations direct Gare Part-Dieu → PARIS •6 min de la Place Ronde et de ses nombreux commerces et services N'hésitez pas à me contacter au 06.95.21.32.27 pour une visite. Christine Lin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris