Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Arpajon

À vendre - Appartement 2 pièces traversant, exposition sud, entièrement rénové - Arpajon centre Situé en plein coeur d'Arpajon, au sein d'une petite copropriété intimiste de 8 lots entièrement rénovée (ravalement de façade et parties communes remises à neuf), découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant, situé au premier étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu. D'une surface de 36 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux sublimé par son parquet d'origine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Entièrement vendu meublé, cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable que pour un premier achat sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (17€ par mois) et comprennent l'assurance de l'immeuble, électricité partie commune, frais de copropriété MATERA. Sur le plan énergétique, le bien se distingue par d'excellentes performances : DPE classé A, consommation annuelle estimée entre 290 € et 440 €, et très faibles émissions de CO₂ (environ 81 kg/an). Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison et des dépenses énergétiques maîtrisées. Son emplacement est un véritable atout : en hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces (boulangeries, supermarché, Franprix) à 1 minute, transports en commun à 100 mètres, ainsi que écoles, restaurants et espaces verts à proximité immédiate.