Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Lyon

Appartement familial aux pieds de la place Jules Ferry. - Au coeur des Brotteaux, secteur très recherché, découvrez ce bel appartement de 105m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'une élégante résidence de standing de 1958, parfaitement entretenue et sécurisée (double badge, gardien, caméras de surveillance). Baigné de lumière grâce à une double exposition Sud et Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il est composé actuellement de : Deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² Une vaste cuisine indépendante de 18 m², à aménager selon vos envies Un séjour lumineux de 31 m² De nombreux rangements : dressing et placards muraux Salle de bains et toilettes séparés. Aujourd'hui configuré en T3, le bien offre la possibilité d'être transformé en T4, avec la création d'une véritable suite parentale (chambre de 18 m², dressing et salle de bains), ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie contemporain et convivial. Huisseries récentes en bois double vitrage. Une cave en sous sol. Local vélos dans la résidence. Chauffage collectif avec sous compteurs individuels. Eau chaude individuelle électrique. Eau froide collective avec compteur individuel. Possibilité de location d'une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 99 lots principaux (appartements) Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.