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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Epfig

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€206,000

Prix au m²

€2,641

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Epfig

Description

EPFIG : 6 Appartements - Du T2 au T4 Rénovation Façade 2025 | Performance Énergétique | Stationnements Privatifs Découvrez une opportunité rare au coeur du village d'Epfig. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, entièrement mise en valeur en 2025 (ravalement de façade et installation photovoltaïque), nous proposons à la vente 6 appartements alliant cachet et modernité. Les points forts de la résidence : Zéro travaux à prévoir : Façade neuve (2025) et parties communes soignées. Énergie & Économies : Panneaux photovoltaïques installés en 2025 (revente d'électricité pour la copropriété). Confort total : Chaque lot dispose d'un box sécurisé individuel (faisant office de cave) et de deux places de parking privées. - DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT (Libres d'occupation) 1. Le T3/4 (78 m²) - 206 000 € Appartement à rafraîchir mais en bon état Espace : Grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses. Technique : Chaudière gaz individuelle. Atout : un box privatif et 2 places de parking 2. L'Esprit Maison (75 m²) - 214 000 € Un 4 pièces récent et atypique avec entrée indépendante. Agencement : Rez-de-chaussée avec entrée et buanderie. À l'étage, vaste salon/cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint). Confort : Chauffage au sol (chaudière gaz condensation). Atout : un box privatif et 2 places de parking - SPÉCIAL INVESTISSEURS (Vendus loués - Locataires sérieux) 3. Le T3 (75 m²) - 172 500 € Pièces : Cuisine aménagée, salon et deux chambres Confort : Chauffage au gaz. Une gestion locative en toute sérénité. Atout : un box privatif et 2 places de parking Loyer : 642€/mois hors charges 4. Le Grand T3 (85 m²) - 198 000 € Pièces : entrée privative, volumes généreux, salon convivial et deux grandes chambres. Technique : chauffage individuel gaz. Atout : un box privatif et 2 places de parking Loyer : 626€/mois hors charges 5. Le T3 Indépendant (85 m²) - 204 000 € Pièces : Créé en 2020 avec entrée privative. Très lumineux avec extérieur Technique : Chauffage individuel au gaz. Atout : un box privatif et 2 places de parking Loyer : 810€/mois hors charges 6. Le T2 avec Extérieur (49 m²) - 132 300 € Pièces : pièce de vie donnant sur l'extérieur avec terrasse, douche à l'italienne Stabilité : Locataire en place depuis 2019. Atout : Dispose d'un espace extérieur privatif d'un box privatif et 2 places de parking Loyer : 542€/mois hors charges 📍 Localisation & Visites Situés au centre d'Epfig, à proximité immédiate des commerces et des axes de transport. Vous souhaitez habiter ou investir ? Contactez-moi dès maintenant pour préciser votre projet. Dossier technique complet, diagnostics et photos supplémentaires disponibles sur demande.

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