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Résidence 2 pièces 35 m² à vendre à Avranches

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€81,000

Prix au m²

€2,314

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Avranches

Description

Appartement 2 pièces 35m²meublé dans la résidence de TONGE à Avranches (50). Établissement de 86 chambres dont une unité protégée (Alzheimer). Bâtiment récent de 2014 géré par le groupe DOMUS-VI noté 8/10 sur le site de MDRS. Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DOMUS-VI), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Bail commercial initial de 11 ans et 9 mois poursuivi en tacite prolongation Loyer annuel : 5 732€ € TTC réévalué chaque année Prix du bien : 84 000 € hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur, Rentabilité 6%. Vente directe sans frais d'agence Investissement idéal pour investisseurs recherchant un revenu régulier, sécurisé et sans contrainte de gestion, dans un secteur porteur et résilient.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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