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Bien immobilier de rendement 18 pièces 373 m² à vendre à Saint-Jean-du-Gard

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,070

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

373 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Jean-du-Gard

Description

En plein coeur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : - un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs - un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail - un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : - garage de 120m2 avec portail électrique neuf (possibilité de stockage ou location important) - environ 80 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines actuellement occupés idéal activité commerciale ou artisanale - 1er étage : appartement de plus de 100m2 avec sa véranda et grande terrasse - 2e étage : appartement divisible en deux parties indépendantes - 3e étage : un appartement neuf et un grenier de 70m2 aménageable avec balcon ? Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture révisée et structure en bon état général. ? Prix : 395 000 € ? Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au coeur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 7316.40 €. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).