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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€139,900

Prix au m²

€4,372

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Appartement T1 Bis - Avenue Roger Salengro - 28 m² ( idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif) Découvrez cet studio situé au 8ème et dernier étage d'une résidence nommée ' Le Chagall' Dans une copropriété des années 1990, bien entretenue grâce à la présence d‘un gardien, nous vous invitons à découvrir cet appartement duplex doté d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 5,95m² et d'une mezzanine de 11,03 m² pouvant accueillir un lit et un bureau. Nous attirons également votre attention sur la localisation du bien, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 10 minutes à pied du campus de la Doua et à proximité immédiate des commodités essentielles : bus, école, alimentation générale, restaurant, parc de la tête d'Or. A venir sous peu, un parc aménagé, des constructions neuves et avant toute chose une ligne de Tram qui vous mènera en moins de 5minutes à Gratte-Ciel. Dans l'optique où vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci-dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un T1 €Encadrement des Loyers - MEUBLE ( majoré) : 656 € - NON MEUBLE ( majoré) : 787 € ? Taxe foncière : 703 € Egalement, en sous-sol une place de parking privative. Il y a également à disposition des occupants, une laverie, une ''salle de sport'', un sauna... ? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative. Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@aquila.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).