Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Lens

Je vous propose à la location cet agréable appartement de 37 m2 habitables (+ une partie sous rampans pour une surface au sol de 46 m2), lumineux grâce à ses fenêtres de toit et son orientation Sud-Est. L'appartement donne sur des jardins et n'est pas directement exposé aux bruits de rue ! Il est composé d'un salon, une cuisine/salle à manger, une petite chambre et une salle de bains/WC. Il est situé route de Béthune à Lens, près du centre-ville, de l'Hôpital, des universités d'Artois - faculté des sciences, IG2I et de l'école de production automobile, du stade Bollaert-Delelis. Vous mettrez 15/20 minutes à pied pour rejoindre la gare. L'appartement est situé à proximité de l'arrêt de bus André Boulloche. Vous profiterez de la proximité de petits commerces tels que boulangerie, boucherie, épicerie, presse, salle de fitness, etc. L'appartement dispose de chauffages électriques, d'une VMC et de fenêtres de toit avec stores, avec volet roulant solaire dans la chambre. L'appartement est donné en location vide, mais comporte néanmoins quelques meubles à votre disposition si vous le souhaitez (réfrigérateur, fauteuils de salon, table et chaises de cuisine, machine à laver, pas de lit). Vous pourrez vous stationner facilement dans la rue (stationnement gratuit). Un emplacement vélo/trottinette sera prochainement installé dans les communs. Les embellissements des communs sont prévus prochainement. Le loyer s'élève à 510 € par mois + 25 € de charges et est disponible. Les charges incluent l'entretien des communs et des équipements communs, la taxe des ordures ménagères. POUR UNE DEMANDE DE VISITE ou toute question supplémentaire, contactez moi via la messagerie en précisant vos nom, prénom et situation (salarié (CDD, CDI), étudiant (pas de colocation possible), avec ou sans caution, nombre de personnes, ressources) : seul un dossier complet sera étudié. REVENUS MINIMUM EXIGES par l'assurance : 3 x Loyers charges comprises soit 1 605 € mensuels. Montant de dépôt de garantie : 510 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Date DPE : 12 juillet 2023 Classement DPE : D - 217 kwh/m2/an et GES : 8 kg CO2/m2/an