Appartement 67 m² à vendre à Valenciennes

*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à VALENCIENNES, cet appartement de 67m2 au sein de la résidence 'Les Rives de La Rhonelle' comprenant 2 chambres, un balcon et une place de stationnement. Les atouts : Un appartement entretenu dans un quartier prisé, au calme absolu ! Côté secteur, vous accéderez à de nombreuses commodités à pied : parc de La Rhonelle 5min, pharmacie 6min, primeur 8min, supermarché 8min, boulangerie 9min, arrêt de bus Romainville 8min. Plusieurs écoles, collèges et lycées se situent dans un rayon de 15min à pied. L'autoroute à 5min en voiture vous permettra de rejoindre Lille, Douai ou Maubeuge en 40min. L'appartement se situe au 1er étage côté jardin d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, avec ascenceur. Il se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine, au séjour, et à l'espace nuit et pièces d'eau. D'un côté, le séjour de 24m2 donne accès à un balcon de 5,86m2 orienté Est. Cette pièce de vie est également ouverte sur la cuisine de 7,73m2 équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte à filtre et un four. Le frigo, non encastré, peut rester. Dans le couloir menant à l'espace nuit, vous trouverez un coin rangement/cellier, une chambre de 11,40m2 avec grand placard, et une chambre de 9,25m2. La salle d'eau comprend une douche flambant neuve, ainsi que l'emplacement pour le lave-linge. Enfin, vous trouverez un WC séparé. Une place de stationnement privative et sécurisée est également incluse dans la vente de cet appartement. À SAVOIR : - DPE en D - radiateurs électriques neufs (fin d'année 2024, avec facture) - menuiseries en alu double vitrage avec volets manuels - eau chaude : chauffe-eau électrique - immeuble raccordé à la fibre - charges trimestrielles : 300€ - taxe foncière : 1163€ Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo