Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Pau

Appartement F5 de 95 m² vendu loué en colocation meublée, revenus immédiats. Idéal investisseur locatif - tout équipé. • CHIFFRES CLÉS - Loyer mensuel HC : 1 440 € | CC : 1 640 € - Loyer annuel HC : 17 280 € - Rendement brut : 8 % - Prix : 216 000 € - vente directe • SITUATION GÉOGRAPHIQUE - 5 min à pied de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) - 5 min des grandes écoles (ENSGTI, ISA BTP...) - 2 min du centre Hélioparc (pôle scientifique et technologique) - 2 min arrêt bus “Plein Ciel” — Lignes 5 et 16 (direct université et gare de Pau) • L'APPARTEMENT - 95 m² traversant, exposition plein sud, très lumineux - Entièrement refait à neuf en 2019 - Fibre optique installée - Résidence calme - Ravalement extérieur de la résidence effectué en 2025. 4 chambres entièrement meublées et équipées : - 2 × 9,5 m² | 1 × 11 m² | 1 × 12,5 m² - Chaque chambre : lit, armoire, bureau, chaise, table de chevet, lampe Pièce de vie + cuisine ouverte : 40 m² - Balcon exposé plein sud - Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge, frigo/congélateur, cafetière Senseo, bouilloire, grille-pain, vaisselle complète 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes WC séparé Couloir avec 2 grands placards de rangement • ANNEXES PRIVATIVES - Garage fermé pour 1 véhicule - Place de parking privée - Cave privative - Garage à vélos sécurisé • CONTACT Vente directe propriétaire - Agences s'abstenir. Premier contact par mail, personne pas sérieuse s'abstenir également.