Appartement 75 m² à vendre à Rouen

Situé dans un cadre recherché de la rive droite de Rouen, à proximité immédiate des quais Docks 76) et des commodités, cet appartement de 75 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité, au sein d'une résidence soignée agrémentée d'espaces verts. Dès l'entrée, l'espace de vie, généreux et lumineux, séduit par ses larges baies vitrées, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine (38 m²). La cuisine ouverte prolonge cet espace, favorisant la convivialité et l'accueil (12m²). L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 11 m² chacune, aménagées avec soin, placard intégré . Une salle de bain équipée d'une baignoire (5m²), un WC séparé ainsi qu'un cellier (4m²) complètent cet ensemble avec une pratique optimale. Les charges trimestrielles couvrent eau chaude et froide, chauffage, ascenceur, poubelles, entretien jardin et parties communes. Atouts et équipements :  Garage fermé en sous-sol  Place de stationnement extérieure  Cave de 9 m²  Chauffage au gaz  Connexion fibre optique  Résidence dotée d'un jardin partagé planté Local à vélos Un emplacement stratégique :  Ecoles primaires privée et publique, proche facultés  Accès rapide aux commerces et aux transports (TEOR, T2, F1..)  Liaison directe vers le Pont Flaubert, en direction du Sud 3 ou de Barentin  Proximité immédiate des quais de Seine  Gare accessible en environ 30 minutes à pied Plus de photos à la demande.