Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Dijon

Grand Appartement de type 3 de 70,65 m2 en rez-de-jardin Dijon TOISON D'OR en T.B.E. avec un séjour et une cuisine équipée sur Terrasse et Jardin SUD une Cave et un GARAGE Piscine (chauffée) ' Résidence LES DUCS DE BOURGOGNE ' 1, rue Henri MATISSE 21000 DIJON # STANDING # ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 3 lumineux en rez-de-jardin en excellent état dans une Résidence fermée ; avec une cave et un garage au sous-sol. Comprenant : Une entrée carrelée 6,05 m2 avec 2 penderies doubles (tableau électrique, fibre, visiophone, cumulus), un séjour carrelé 20,69 m2 (penderie double) avec une baie coulissante double et grande fenêtre + une cuisine équipée carrelée 10,26 m2 avec verrière atelier (meubles, hotte, plaque, four, emplacement lave vaisselle) avec une baie coulissante double DONNANT LE TOUT SUR UNE TERRASSE dallée de 8 m2 et un JARDIN PRIVATIF 15 m2 SUD (sur espaces verts), un dégagement nuit 4,88 m2, un w-c carrelé, une salle de bains carrelée 4,22 m2 (meuble sous vasque et glace, sèche serviettes, emplacement machine à laver), une chambre lino 9,80 m2 (penderie double) et une chambre lino 9,24 m2 (penderie double) ; ainsi, Une CAVE au sous-sol (lumière) Un GARAGE au sous-sol (lumière). (Bip d'accès) Trois BRACELETS PISCINE (piscine chauffée) Classe énergie : D - classe climat : C (réalisé le 17/03/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 920 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 127 lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 2 060 EUR (syndic, chauffage urbain, eau froide, espaces verts et piscine chauffée) # Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO # # Standing, au calme, lumineux, en excellent état, cuisine équipée, terrasse et jardin, fibre, garage, piscine chauffée # - A découvrir rapidement - Prix : 217 500 EUR (honoraires charge vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com