Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Avignon

EXCLUSIVITÉ Appartement proche porte de l'Oulle, emplacement idéal dans quartier calme et recherché, très facile d'accès, même en voiture avec nombreuses de possibilités pour se garer. 38,83 m2 Carrez + 2,46 m2 hors Carrez (total 41,19m2 avec la buanderie) - 1 chambre + un séjour cuisine lumineux avec 3 très grandes fenêtres (cuisine équipée comme neuve) - 1 salle d'eau avec douche et WC - 1 buanderie - 1 local à vélos commun - Meubles compris dans la vente : armoire chambre, machine à laver, cuisine et électroménager de cuisine, mais certains meubles ne sont pas ceux présentés sur les photos de l'annonce (table, chaises, lits...) Il n'y a pas de travaux à prévoir, le logement est comme neuf. Ecoles, commerces, transports en commun à proximité. Petite copropriété Belle façade d'immeuble avec appareillage et corniches en pierre Date de construction de l'immeuble : Avant 1919 Menuiseries double vitrage Certaines activités libérales sont autorisées sous conditions définies dans le règlement de copropriété. Taxe foncière : 871 € Charges : 72,96 € / trimestre (consommation d'eau incluse) Copropriété totalisant 11 lots d'appartements / 1 lot de commerce / 8 lots de caves Quote-part du lot vendu : 155/10 000 (appartement) Procédures en cours sur la copropriété : non FRAIS D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR (COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE AFFICHÉ) : Le prix de l'appartement : 118 000 € (dont 5 000 € de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur) INFOS PARKINGS De nombreuses places sont disponibles dans les rues proches : rue du Limas, rue rempart du Rhône, rue Rempart de l'Oulle, rue Joseph Vernet, rue St-Etienne. PARKING DE L'ILE PIOT : gratuit + navette gratuite. 1 min de marche (10 sans la navette) PARKING du PALAIS DES PAPES : 2min à pied / tarif résident 36€/mois mais sur liste d'attente (au moins 2 ans). Avant d'obtenir cette place par liste d'attente, le tarif est à 73€/mois. PARKING DE L'ORATOIRE : 2min à pied / 87,5€/mois et l'abonnement exclut le mois de juillet. POSSIBILITES D'AMELIORATION DES PERFORMANCES ENERGETIQUES SUR CE LOGEMENT Il est important de préciser que ce logement peut être équipé d'une climatisation réversible monobloc (possibilité d'autorisation déjà vérifiée en mairie) permettant de passer de la lettre E à la lettre C. Classement actuel : Classe énergie : E Classe climat : C POUR LES HABITATIONS : Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 970 à 1 340 €(année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021) Logement à consommation énergétique excessive : classe F