Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Grenoble

Bel appartement traversant type T4, spacieux et baigné de lumière, sans vis-à-vis avec vue sur un jardin arboré. Situé dans le quartier Ampère Bouchayer Viallet / Chorier Berriat Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement au calme offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il est composé de : - Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres donnant sur un patio sans passage - Une salle de bain équipée d'une baignoire et de rangements - WC séparés - Plusieurs grands placards de rangement - Une terrasse exposée plein Sud (12 m2) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est équipé de : - Ventilateurs de plafond et moustiquaires dans chaque chambre - Seuils PMR - Visiophone / Interphone, Vigik - Double vitrage et volets roulants Un garage double avec électricité (30m2) est proposé en sus au prix de 30 000 € Possibilité d'installation d'une climatisation dans l'appartement et d'une borne électrique dans le garage (autorisations obtenues auprès du syndic). La résidence est équipée de plusieurs locaux à vélos sécurisés. Ses atouts géographiques : - Accès rapide à la rocade (à 2 minutes) - Proximité des lignes de tram A et C - Gare à 10 min à pied - Commerces et services à proximité (écoles maternelles et primaires, parcs, pharmacie, boulangeries, Carrefour City, Belle Electrique, Bier Square) Charges : 2200 euros annuelles (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 2600 euros Disponibilité : été 2026 Agences s'abstenir merci