Appartement 4 pièces 91 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€439,000

Loyer au m²

€4,824

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

Appt T4 récent (2004) et lumineux, 91 m2 (Loi Carrez), au 2ème étage (immeuble de 3 étages) Entre Rond-point de Vannes et Sainte Thérèse : à proximité : tramway ligne 3 (accès direct centre-ville), marché des américains, petits commerces et supermarché, services, écoles, tout à pied... 3 ch dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau (douche, wc) et petite terrasse ouest (4,2 m2), séjour avec balcon ouest (9 m2) équipé d'une banne électrique, SdB avec emplacement machine à laver, WC indep., cuisine aménagée équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), placards, visiophone, fibre, garage ind. fermé (box) motorisé (15 m2) et alim électrique, cave (6,8 m2). DPE (30/01/2026) : Classe Energie C (149 KWhep/m2.an), Gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2.an) ; chauffage et cumulus élec. ind. ; eau froide comprise dans charges. Montant moyen des charges annuelles sur 3 derniers exercices : 2200 € (mini/maxi : 2000/2500 €). Taxe foncière : 1827 € Petite copropriété de 34 lots (dont 19 appt) bien entretenue, et gérée avec syndic efficace. Pas de gros travaux prévus prochainement. Pas de procédure en cours. Annonce destinée exclusivement aux particuliers : Professionnels de l'immobilier, merci de bien vouloir respecter ce choix, et d'éviter de me contacter svp. Prix : 439 000 €

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Sécurité

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