Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à La Garenne-Colombes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€7,647

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

La Garenne-Colombes

Description

Avis aux "professionnels" (agents immo, fipac ou autre) : il est inutile de me contacter, vous allez perdre votre temps, merci. Cette annonce est réservée aux particuliers sérieux ! Appartement 2 pièces de 50,51m² avec balcon, cave et parking(en option), situé dans une petite copropriété de très bon standing datant de 2019 (51 lots d'appartements, 118 lots au total incluant caves et parkings), 1er étage sur 3. Accès PMR. Très bonne localisation (angle rue Auguste Buisson et rue Jean Bonal), environnement très calme, proche triangle d'or, centre ville, gare des vallées moins de 10 minutes à pied, toutes commodités. Agencement parfait, aucune perte de place ! Entrée directement dans une grande pièce de vie de presque 34m2, cuisine ouverte (possibilité de la refermer) ouvrant sur balcon très large (4,75m² / 2,5x2m) exposé sud ouest, avec arrivée d'eau et éclairage. Vaste chambre mesurant 12,05m², grande salle d'eau avec wc (4,61m²) . Bon état général, parquet collé massif chêne, prévoir l'installation d'une cuisine. Chauffage et production d'eau chaude collectif gaz avec compteur eau froide, eau chaude et chauffage. Double vitrage, volets roulants électriques. Rangements dans l'entrée et dans la chambre. Parking en option : 20k€. Cave, porte blindée. Grand local vélos. Charges prévisionnelles de copropriété : 1707€ incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, assurance de la copropriété. Charges réelles, après approbation des comptes exercice 2024/2025 : 1779€. Taxe foncière 1298€/an. DPE : C Emission de gaz à effet de serre : C

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