Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Le Bouscat

Bordeaux métropole - Le Bouscat hyper centre-ville, très belle et pratique situation pour ce charmant appartement de 71m2 carrez, avec une place de parking privative, à deux pas de l'arrêt tramway D, dans un quartier prisé et recherché. Ce T3 est traversant et lumineux, il offre à chacune des pièces une porte fenêtre donnant sur l'un des 2 balcons bien exposés. L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous apprécierez l'entrée spacieuse avec un grand placard aménagé, distribuant d'un côté la cuisine séparée et aménagée avec cellier et de l'autre, un agréable séjour ensoleillé. Puis en face, un couloir qui dessert les WC indépendants, deux belles chambres, un espace dressing et enfin une salle de bains. Proche des commerces, Ecoles, crèches, transports, associations sportives... Les travaux de ravalement, rafraichissement des balcons et mise en sécurité des portes d'entrées et portails sont récents. Dans une copropriété parfaitement gérée et sans gros travaux sur les prochaines années. Les charges de copropriété d'environ 240EUR/mois comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. 1 place de parking. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre bien placé, ou un investissement locatif. DPE D