Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Paris

Bonjour, Je vends mon appartement de 92m² place de Clichy, à proximité immédiate des Batignolles et de Montmartre. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre une belle pièce de vie, une vue dégagée et tout le charme de l'ancien. Cliquez ci-dessous pour visiter l'appartement en vidéo L'appartement bénéficie d'un environnement vivant et très pratique au quotidien : métro à 50m (lignes 2 et 13), commerces, restaurants, bars et écoles accessibles à moins de 5 min. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 4 pièces de 92m² offre une distribution confortable : double séjour / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 44m², deux grandes chambres d'environ 19m², 15m², une troisième pièce de 6,5m² pouvant faire chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Une cave de 6m² accompagne le bien. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur la place de Clichy lui apportent une belle luminosité, notamment à partir de midi. Parquet, moulures et hauteur sous plafond d'environ 2,75m donnent à l'appartement tout le charme de l'ancien. Dans la pièce de vie, la dalle en béton sous le parquet apporte également un confort appréciable au quotidien. DPE actuel : E. Une étude énergétique complémentaire réalisée par le diagnostiqueur conclut à un classement D à l'issue des travaux de l'immeuble mitoyen dans le courant de l'année. L'appartement a été rénové en 2019 (cuisine + peintures + création bureau et verrière) et constitue une excellente base pour un projet de rénovation sur-mesure. La chambre parentale, sur cour, offre un environnement plus calme. Infos pratiques - Prix de vente : 995 000 € - Chauffage : individuel au gaz - Charges annuelles de copropriété : 5 152 € - Taxe foncière : 2 114 € - DPE / GES : E / E - Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 et 2 500 € / an - Copropriété de 24 lots principaux - Pas de procédure en cours - Aucun travaux votés à ce jour - Dossier disponible : diagnostics + dossier copropriété Si vous êtes intéressé, merci de répondre au rapide questionnaire ci-dessous afin d'organiser au mieux les visites. Nous vous rappellerons rapidement.